Venda Moradia Gondomar

Área: 294 m²    Quartos: 7    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia T7 para venda em Forno - Rio Tinto - ref. 21.6/207

Moradia de três pisos e com excelente espaço exterior composta por:

Rés-do-chão:
- Sala ampla com lareira
- Cozinha com espaço para refeições e despensa
- Wc de apoio
- Suite
- Acesso ao exterior

1º andar
- Suite com WC com banheira
- 3 Quartos (2 com roupeiros embutidos)
- WC de apoio aos três quartos com banheira
- 2 varandas

Aproveitamento de sótão

Subcave
- 1 quarto que pode servir como escritório
- Salão amplo
- WC completo
- Despensa

No exterior encontramos ainda:
- Lavandaria
- Jardim
- Poço
- Grande armazém - ideal para quem procura estabelecer o seu negócio na moradia
- Pátio
- Terraço

Ideal para converter em moradia bifamiliar, para lar de terceira idade, alojamento local ou para família que procure imóvel onde possam instalar a sede do seu negócio junto com a habitação.

Moradia versátil, com acabamentos arquitetónicos interessantes e localizada perto de comércio, transportes e serviços.

- 130 metros da paragem de autocarro
- 1,5 km da A4
- 700 metros do centro de saúde
- Num raio de 1km encontra escolas, farmácias e supermercados.

Venha visitar ainda hoje esta moradia e conhecer a sua próxima casa!

FRACÇÃO EXACTA
Fundada em 2008, hoje contamos com uma rede imobiliária de 16 lojas no Distrito do Porto e Aveiro, tendo mais de 100 colaboradores.
A nossa atividade é pautada pelo brio e profissionalismo por isso encontrará em cada profissional da Fracção Exacta, rigor, competência e uma atitude focada permanentemente, na busca das melhores soluções.
Temos como Visão ser a maior rede imobiliária, 100% Portuguesa a atuar em Portugal, oferecendo as melhores condições aos compradores, vendedores e colaboradores.
Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal com especiais condições de financiamento.
Tratamos de toda a documentação sem custos.
Partilhamos os nossos imóveis.
Junte-se a nós!

Área: 237 m²    Quartos: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia T4 Rio Tinto, Baguim
C/ 3 Frentes, Jardim, Logradouro, Lavandaria, Box para 3 carros.
Composta por cave, r/c, 1º andar e sotão.
- Cave ampla com luz direta, 1 W.c completo, Cozinha, com acesso ao exterior do imóvel, com possibilidade de fazer uma habitação independente.
- R/c com hall de entrada, 2 salas, sendo uma com lareira, 1 W.c completo, Cozinha, lavandaria, 2 varandas.
- 1º Andar tem grande hall de entrada com varanda e acesso ao sotão com escadaria em madeira, 1 W.c completo, 4 quartos, 2 varandas.
- Sotão amplo com luz direta.
Equipado com Ar Condicionado, portão principal e o portão da box automático.
Excelente localização com todo tipo de comércio, serviços e transportes público nas proximidades.
A 800m Estação de Metro
A 300m Supermercado Aldi
A 2Km Shopping Parque Nascente
A 1Km Valongo
A 3Km Porto
Oportunidade de Negócio, com possibilidade de permuta pelo seu imóvel.
Agende já visita e faça sua proposta!

Área: 105 m²    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia com traça (anos 40 ) com terreno.
Projecto de charme sede de empresa ou residencial,
residência sénior , empresa de serviços , consultórios , atelier ,coworking etc...
Projecto em aprovação na Câmara Municipal de Gondomar para 3 andares moradia, distribuídos pelos 3 pisos com proposta de área construtiva 275m2 e área de terreno de 170m2.
Pode ser moradia , 2 andares moradia, ou edifício de charme empresarial.
Agende já a sua vista.

Área: 195 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 5    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia em Banda T3 com excelentes áreas,  localizada no concelho de Gondomar. Moradia com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas. Este condomínio está dividido em 22 lotes onde são usados os mais modernos materiais com ótima qualidade.

PREVISÃO CONCLUSÃO 2º SEMESTRE 2024

Equipamentos e pormenores:

Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico 
Portas e Janelas com vidro Duplo 
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior 
Grandes Vãos Envidraçados 
Divisórias Interiores em Gesso Projetado 
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água 
Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave 
Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem 
Luz indireta na Sala e nos quartos 
Recuperador de Calor na Sala 
 Instalação de Alarme 
Instalação de Ar Condicionado 
Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme 
Armário Closet na suite
Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos 
Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos 
Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior 
Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho COZINHA :
Móveis em MDF Hidrofogo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro 
Balcão em Silestone 
Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy 
Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis 
Pavimento em grés porcelânico 
Paredes Pintadas com tinta lavável
CASAS DE BANHO:
Revestimentos em Ladrilho Retificado
Projetores de led embutidos
Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme 
Louças Sanitárias suspensas 
Resguardos de Base de Chuveiro 
Casas de Banho completas nos 3 Quartos 
Suite equipada com Coluna de hidromassagem 
Casas de Banho dos outros 2 quartos equipadas com rampa de chuveiro 
Casa de banho com Sanita e Lavatório no piso 0 e no piso -1
ZONA EXTERIOR :
Fachada em Capoto e Allucobond 
Caixilharia em Alumínio com corte térmico 
Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos 
Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores


Moradia em Banda T3 constituída por:

- Arrumo com 38m2;
- WC com 3m2;
- Lavandaria com 4m2;
- Garagem para 2 viaturas com 28m2;
- Sala com Cozinha em OpenSpace com 42m2;
- WC com 3m2;
- Hall com 8m2;
- Hall com 5m2;
- Suite com 16m2;
- WC da Suite com 4m2;
- Suite com 16m2;
- WC da Suite com 4m2;
- Suite com 20m2;
- WC da Suite com 6m2;
- Closet com 5m2;

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.

Área: 200 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 4    Concelho: Gondomar    Localidade: Fânzeres e São Pedro da Cova
Moradia em Banda T3 com excelentes áreas, está localizada no concelho de Gondomar. Este condomínio será dividido em 12 lotes onde serão usados os mais modernos materiais com ótima qualidade. Moradia com linhas modernas e as mais atuais soluções arquitetónicas e construtivas.

Equipamentos e pormenores:

- Caixilharia PVC;
- Estores Elétricos;
- Ar-Condicionado;
- Cozinha totalmente equipada;
- Alarme;
- Teto falso com led's;
- Piscina Exterior;



Moradia em Banda T3 constituída por:

- Garagem com 35m2;
- Lavandaria com 5m2;
- Hall de Entrada com 4m2;
- Sala com 65m2;
- Cozinha com 19m2;
- Hall com 3m2;
- WC com 3m2;
- Hall com 11m2;
- Suite com 16m2;
- WC da Suite com 6m2;
- Suite com 16m2;
- WC da Suite com 5m2;
- Suite com 12m2;
- WC da Suite com 4m2;

Não perca esta oportunidade! Peça-nos informações ou agendamento de visita.

Área: 405 m²    Quartos: 5    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim
Gondomar.
Moradia V6.

Composta por 3 pisos, garagem para 2 carros, jardim e piscina.

- Rés do chão:
Hall de entrada;
Sala com grandes áreas, com acesso direto ao terraço e piscina, virado para o rio Douro;
Ginásio;
Escritório;
Um quarto;
Wc Completo com coluna de hidromassagem;
Pavimento em madeira exótica.

- Primeiro piso:
Hall de entrada;  
Sala com grandes áreas;
Acesso direto a um grande terraço com vistas para o rio Douro;
Cozinha totalmente equipada; Despensa;
Wc completo;
Um quarto;
Pavimento em madeira exótica.

- Segundo piso:
Suite com closet;
Dois quartos com roupeiros embutidos e com acesso direto a um grande terraço, virado para o rio Douro;
Wc completo;
Jacuzzi.

Excelente exposição solar.

A 5 km da Cidade do  Porto.

"Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar"!

HB - Grupo Habinédita

Certificação Energética:*
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.
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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA…

"Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS"!

Área: 180 m²    Quartos: 6    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Excelente moradia situada em Rio Tinto com 3 frentes, jardim na frente e traseiras, anexos, lavandaria no exterior, barbecue, telheiro, garagem fechada.
A moradia conta ainda com paíneis solares e voltaicos,ar condicionado,janelas duplas e vidros duplos,pavimentos da área intima todos em madeira e da area de serviço em cerâmica de qualidade. Os quartos A cozinha equipada com saída para o exterior de grande luminusidade conta com uma grande janela e as suas áreas generosas para conforto da sua famiíia.
A sua localização a 5 minutos da estação de Rio Tinto, e 10 minutos de carro do Metro, é  mais uma  mais valia deste imóvel.
A sua construção feita pelo proprietário e para o mesmo, garante a sua qualidade e o cuidado dos seus pormenores.
No logradouro agradável,com linda zona ajardinada, encontra um barbecue coberto por um telheiro onde poderá desfrutar de saudáveis convivíos com familiares e amigos.A garagem um local para a sua viatura e pequenas arrumações tem  portão automático para sua comodidade,e a  lavandaria de grandes áreas e com luz direta garante uma facilidade de utilização contando na porta ao lado com uma excelente arrumação ou outra utilização que entenda necessária  igualmente com luz direta.

Ligue para mais informações!
Custo da chamada para rede móvel conforme seu tarifário.

FRACÇÃO EXACTA
Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes.
A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes.
A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário.
Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações.
Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura.
Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta. Estamos prontos para o ajudar a encontrar a sua casa de sonho, vender a sua propriedade ou qualquer outra questão relacionada com o mercado imobiliário. Conte connosco para fazer a diferença na sua vida imobiliária.

Área: 184.53 m²    Quartos: 3    Casas de Banho: 3    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia T3 nova dividida por 3 pisos com estacionamento, jardim e terraço com vista desafogada.

Conclusão prevista para o 1º Trimestre de 2024.

Características Técnicas:
Piso -1 (m2 uteis) - ABC 75,93 m2 + Exterior 83,38 m2
Zona composta por sala com cozinha, instalação sanitária com zona de vestíbulo e lavandaria.
Sala com cozinha estilo 'americano' - 53,52 m2;
Instalação sanitária com zona de vestíbulo - 4,44 m2;
Lavandaria - 4,34 m2;
Zona exterior - 72.93 m2;
Escada exterior de acesso ao estacionamento;
Escada interior de acesso ao piso 0

Piso 0 (m2 uteis) - ABC - 62,99 m2 + Exterior - 28,76 m2
Zona composta por lugar de estacionamento para 1 carro e zona de circulação, com a entrada principal à habitação, zona de corredores composta pela escada de acesso aos 3 pisos, dois quartos e uma instalação sanitária comum.
Circulações / Hall - 18,66 m2
Quarto 1 - 13,00 m2
Quarto 2 - 13,00 m2
Instalação sanitária - 4,86 m2
Escada interior de acesso ao piso -1 e ao piso 1

Piso 1 (m2 uteis) - ABC - 45,61 m2 + Zona Exterior - 16,53 m2
Zona composta por master suite com terraço exterior.
Quarto - 16,37 m2
Instalação Sanitária - 3.09 m2
Terraço - 16,08 m2

Total ABC - 184,53 m2
Total Zonas Exteriores e Terraço - 128.67 m2

Equipamentos:
Aquecimento de águas - Painel solar de 300L com termossifão equipado com resistência;
Aquecimento / Arrefecimento de ar - Ar condicionado Whirlpool em todas as zonas assoalhadas;
Eletrodomésticos - Marca Whirlpool na zona da cozinha com Forno, placa, exaustor e micro ondas.

Situada em Rio Tinto - Gondomar a escassos minutos da estação de comboio de Rio Tinto, acessos à A4 e a 10 min do centro do Porto.
A cerca de 5min do Alameda Shopping e do estádio do Dragão.

Agende já a sua visita!

REF: TP/164

New 3 bedroom villa divided over 3 floors with parking, garden and terrace with open views.

Completion scheduled for the 1st quarter of 2024.

Technical characteristics:
Floor -1 (useful m2) - ABC 75.93 m2 + Exterior 83.38 m2
Area consisting of living room with kitchen, sanitary installation with vestibule area and laundry.
Living room with 'American' style kitchen - 53.52 m2;
Sanitary installation with vestibule area - 4.44 m2;
Laundry room - 4.34 m2;
Outdoor area - 72.93 m2;
Exterior staircase to access the car park;
Interior staircase access to floor 0

Floor 0 (useful m2) - ABC - 62.99 m2 + Exterior - 28.76 m2
Area composed of parking space for 1 car and circulation area, with the main entrance to the house, corridor area composed of the access staircase to the 3 floors, two bedrooms and a common sanitary installation.
Circulations / Hall - 18.66 m2
Bedroom 1 - 13.00 m2
Bedroom 2 - 13.00 m2
Sanitary installation - 4.86 m2
Interior staircase to floor -1 and floor 1
Floor 1 (useful m2) - ABC - 45.61 m2 + Outdoor Area - 16.53 m2
Area comprising master suite with outdoor terrace.
Bedroom - 16.37 m2
Sanitary Installation - 3.09 m2
Terrace - 16.08 m2

Total ABC - 184.53 m2
Total Outdoor Areas and Terrace - 128.67 m2

Equipment:
Water heating - 300L solar panel with thermosiphon equipped with resistance;
Air heating / cooling - Whirlpool air conditioning in all floor areas;
Appliances - Whirlpool brand in the kitchen area with oven, hob, extractor fan and microwave.

Located in Rio Tinto - Gondomar just minutes from Rio Tinto train station, access to the A4 and 10 min from the centre of Porto.
About 5min from Alameda Shopping and the Dragão stadium.

Book your visit now!

REF: TP/164

Estimado Cliente, quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a. 

Área: 36 m²    Quartos: 2    Casas de Banho: 1    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradia Geminada M2 para restauro total.
inserida num terreno de 93m2.
Constituída por:
Cozinha, sala, 2 quartos, Lavandaria, wc e jardim.

Localizada a 800mts da Estação de metro da Venda Nova e a 900mts da Estação de metro de Fânzeres.
Construa a sua moradia de sonho!
Venha conhecer!

REF: TP/180 

Semi-detached house M2 for total restoration.
set in a 93m2 plot.
Comprises:
Kitchen, lounge, 2 bedrooms, laundry room, bathroom and garden.

Located 800 metres from Venda Nova metro station and 900 metres from Fânzeres metro station.
Build your dream villa!
Come and see it!

REF: TP/180

Estimado Cliente, quer esteja no mercado para comprar, ou vender um imóvel, trabalharemos consigo, de forma personalizada, para que consigamos, juntos, o melhor negócio.

A nossa equipa de consultores imobiliários é experiente, formada e orientada para a obtenção de resultados e serviço ao cliente. 

Sabemos que não basta uma ótima carteira de imóveis para atender às necessidades de quem procura uma casa. Preocupamo-nos em estudar o mercado local para que lhe possamos dar as melhores recomendações. 

Diga-nos o que procura, e nós iremos ajudá-lo/a. 

Área: 90 m²    Quartos: 2    Concelho: Gondomar    Localidade: Rio Tinto
Moradias ao cruzamento da Areosa.

Compostas por:

- Moradia T2 para restauro total ao nível do 1º andar, com 90m2 de área útil, espaço exterior com 11,50 m2 e espaço comercial, no rés-do-chão, com 97.50m2. Possui ainda copa e arrumos nas traseiras e espaço exterior com 101,60m2;

- Duas Moradias T1 com entrada pela porta lateral que dá acesso ao espaço exterior e respetiva passagem para as habitações nas traseiras, com áreas totais de 42,75 m2 e 38 m2. Encontram-se ambas arrendadas.

Estes imóveis são vendidos em conjunto, estando divididos em 3 artigos.

Negócio ideal para criar alojamento local ou construção em altura, visto estar situado num dos locais mais procurados para investimentos.

Fica a 1 minuto a pé de 2 paragens de transportes públicos, com acesso a todas as vias do concelho do Porto nomeadamente:
- STCP (701, 702, 703, 704, 706, 707, 5M, 205, 305, 805, 803, 804);
- ETG (12);
- Gondomarense (105,106,111).

Situa-se a:
- 5 minutos de carro do Hospital São João;
- 5 minutos de carro do Pólo Universitário do Porto, onde se situam as universidades de medicina, enfermagem, desporto, engenharia, psicologia e ciências da educação, economia, medicina dentária, entre outras.

Agende já a sua visita!